Sítio de 26 Hectares – Estrutura Completa, Recursos Hídricos e Localização Estratégica

Uma propriedade rural espetacular e autossuficiente! Com 26 hectares de terra forte e produtiva, este sítio une o melhor da vida no campo com o conforto de uma infraestrutura residencial e de lazer impecável.

O grande destaque fica para a sua abundância de água — com 5 açudes integrados — e a posição geográfica privilegiada: a apenas 4,5 km da RS-474, permitindo fácil acesso tanto à Serra Gaúcha quanto ao Litoral e à Capital.

Casa Sede (Vista Definitiva para o Açude):

• 🛏️ 2 dormitórios aconchegantes.
• 🚿 2 banheiros bem distribuídos.
• 🍳 Cozinha sob medida com móveis planejados, fogão de ferro tradicional e espaço integrado para área de pizza.
• 🛋️ Sala de estar com móveis planejados de alto padrão.
• 🥩 Área Gourmet completa com churrasqueira, banheiro privativo e lavanderia.
• 🌅 Varanda panorâmica de frente para o açude principal, perfeita para momentos de descanso.
• 💧 Poço artesiano exclusivo.

Casa 02 (Caseiro / Visitantes):

• 🛏️ 2 dormitórios, 1 banheiro, sala e cozinha.
• 🥩 Varanda aconchegante com churrasqueira.

Estrutura de Lazer e Produção Rural:

• 🎉 Salão de Festas Independente: Espaço completo com churrasqueira e banheiro para receber eventos e família.
• 🐄 Manejo de Gado: Galpão estruturado com tronco de embarque e desembarque.
• 🐔 Galinheiro Fechado e estruturado.
• 🌾 Solo e Pastagem: Campo limpo com pastagem em abundância e terra forte, ideal para cultivo ou pecuária.
• 🍊 Pomar Diversificado com variadas árvores frutíferas em produção.

Localização e Acessos:

• 📍 Ampla testada de frente para a via principal, facilitando acessos e manobras.
• 🛣️ 4,5 km da RS-474 (ligação estratégica entre Santo Antônio da Patrulha e Rolante).
• 🌊 65 km de Tramandaí (Litoral Norte).
• 🏞️ 90 km de Gramado (Serra Gaúcha).
• 🏙️ 95 km de Porto Alegre (Capital).

Agende sua visita!

Uma oportunidade única para quem busca um sítio pronto para morar, produzir ou investir em turismo rural.

📞 Entre em contato com nossos corretores e venha conhecer esta propriedade extraordinária!