Lote

Dimensões e Localização

• Área Total: 450,00m2

• Frente (Testada): 15,00m

• Comprimento : frente é 15m e o comprimento é 30m.

• Distância da ERS-030: 40,00m (Esta proximidade a uma rodovia estadual, como a ERS-030, é um ponto chave para o potencial comercial).

• Topografia: Plano (Isso geralmente significa custos de terraplanagem reduzidos na construção).

• Acesso: Rua Pavimentada (Melhora o acesso e a infraestrutura).

🏘️ Potencial de Uso (Residencial ou Comercial)

O terreno é classificado como especial e adequado para diversas atividades nos seguintes segmentos:

• Residencial: Ideal para a construção de uma casa, talvez com um quintal amplo devido ao formato (15m de frente por 30m de comprimento).

• Comercial: A proximidade com a ERS-030 e o fato de estar em uma rua pavimentada o tornam excelente para empreendimentos que necessitem de visibilidade ou fácil acesso rodoviário, como:

  • Pequenos comércios ou escritórios.

  • Depósitos ou storage.

  • Serviços que atendam o fluxo da rodovia.

🔑 Pontos Chave

A combinação de área de 450m2, formato regular, terreno plano, e a dupla vocação (residencial/comercial) a 40m de uma rodovia o torna um investimento versátil e com bom potencial de valorização.

Ligue Hoje mesmo - 51 995033444 25007111 e obtenha mais informações.