🌟 Casa de Alto Padrão com Piscina e Espaço Gourmet – Bairro Várzea / Centro, Santo Antônio da Patrulha

Tipologia: 3 Dormitórios (1 Suíte) | Área Construída: 260m² | Terreno: 450m²

Descrição do Imóvel

Encante-se com esta linda residência de alto padrão localizada em uma das regiões mais nobres e centrais de Santo Antônio da Patrulha. Com uma arquitetura moderna e acabamentos sofisticados, este imóvel oferece a infraestrutura completa que você e sua família merecem para viver com máximo conforto, segurança e estilo.

Com um projeto inteligente que integra amplos espaços internos a uma área de lazer espetacular, a casa ainda conta com um diferencial exclusivo: um terreno lateral ideal para expandir o lazer ou montar o seu negócio.

Destaques Internos:

• 🛏️ 3 Dormitórios, sendo 1 suíte privativa com sacada e móveis embutidos.
• 🚿 4 Banheiros no total, incluindo um elegante lavabo.
• 🛋️ Living amplo para 2 ambientes, equipado com lareira aconchegante e sacada.
• 🍳 Cozinha americana com móveis planejados de alto padrão.
• 📺 Sala de TV separada e super acolhedora.
• 💼 Escritório privativo, ideal para home office.
• 🧺 Área de serviço equipada com armários.

Lazer e Infraestrutura Externa:

• ☀️ Piscina privativa para os dias de calor.
• 🥩 Espaço Gourmet integrado à garagem com churrasqueira.
• 🌴 Quiosque adicional com churrasqueira, perfeito para receber amigos e familiares.

Acabamentos e Conforto:

• ✨ Piso em porcelanato e rebaixamento em gesso.
• 🔥 Aquecimento elétrico e a gás instalados.
• ❄️ Ar-condicionado split em diversos ambientes.
• 💡 Lustres elegantes e móveis planejados nos quartos, cozinha e banheiros.

Segurança e Localização:

• 📍 Bairro Várzea / Centro: Região nobre, rua asfaltada, terreno alto com frente nascente (excelente posição solar).
• 🔒 Segurança completa: Muro com cerca elétrica e portão eletrônico.

💡 Oportunidade e Diferencial Comercial:

O imóvel possui um amplo terreno total de 450m², sendo que a lateral conta com grande potencial comercial ou de expansão e pode ser vendida separadamente pelo valor de R$ 400.000,00.

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